Često u praksi- Nekretnina stečena dijelom sredstvima bračne stečevine i dijelom sredstvima vlastite imovine

Nekretnina stečena ne samo sredstvima koji spadaju u bračnu stečevinu, već i sredstvima vlastite imovine

S ovakvim situacijama vrlo često se susrećemo u praksi te su u pravilu takvi sporovi izuzetno složeni. Primjerice, roditelji jednog bračnog druga daruju kuću supružnicima, koju oni tijekom trajanja bračne zajednice nadograđuju i pritom ulažu dijelom sredstva bračne stečevine (primjerice sredstva od plaće), a dijelom ulažu svoju vlastitu imovinu (primjerice naslijeđeni novac jednog od supružnika). Kad nadogradnja te kuće potraje desetljeće ili više, svakako dolazi do činjenično i pravno vrlo složenog spora.

U sporovima takve vrste, obvezno se mora izvesti dokaz građevinskim vještačenjem na okolnost izvršenih ulaganja i visinu istih, a prije toga vrlo detaljno ispitati stranke i svjedoke o načinu stjecanja, podrijetlu sredstava uloženih u nekretninu, o eventualnim darovima prijatelja u vidu građevinskog materijala, fizičkog rada i slično. Ako nakon toga bitne činjenice ostanu sporne, primjerice tko je i kakvim sredstvima financirao pojedine građevinske radove, onda će biti potrebno izraditi dopune građevinskog vještačenja, a sud će temeljem toga odlučivati što smatra utvrđenim. Zbog svega toga ovakvi sudski sporovi mogu potrajati godinama uz znatne troškove.

S obzirom da ne postoji univerzalno i jednostavno rješenje u takvim sporovima, u svakom slučaju bilo bi poželjno da bračni drugovi na vrijeme reguliraju svoje odnose u tom smislu, kako bi se izbjegle kasnije moguće nejasnoće ili sudski sporovi.